Соседи залили проводку. Сколько ждать, пока высохнет потолок после потопа?
Как проверить проводку после потопа, чтобы не было замыкания?
Можно ли включать свет в той части квартиры, которая не пострадала от затопления?
Нужно ли менять проводку после потопа?
Сами провода, скрытые в стенах и потолке едва ли пострадают, они находятся как минимум в пластиковой изоляции, а то ещё в гибком шланге или канала, а вот установочные изделия типа розеток и выключателей надо обязательно просушить. Это можно сделать естественным путём, правда сколько это времени займёт, не ясно, ведь "залить" могут по разному, а можно с помощью обычного бытового фена, предварительно сняв крышки с розеток и выключателей. особое внимание надо уделить распаечным (монтажным) коробкам, там тоже может быть вода и если есть возможность, надо и их проверить и просушить. ну если они конечно же попали в зону подтопления.
Как проверить проводку на замыкание? понадобится омметр. Временно отключаем всю проводку от автоматов, УЗО и т.п. вытаскиваем все вилки из розеток, выключаем все осветительные приборы и вообще всю электрику в квартире. После чего проверяем тестером (омметром) нет ли замыкания между проводами во всех розетках и наверху, где идут провода к люстрам. Дело это надо поручить электрику, иначе по незнанию можно чего-нибудь не там померить и тогда у вас покажет "замыкание".
Если дом не очень старый, где проводка делалась из кабеля в матерчатой оплётке, то менять её (проводку) не за чем совершенно.
Если забыть о временных рамках, то на вопрос "Когда?" можно ответить лишь так:
После того, как высохнут все места, которые имеют возможное соприкосновение с проводами.
Следующий вопрос напрашивается сам "Когда высохнет?", ответ на который нельзя дать для всех жилых помещений, так как рассматривается всё в индивидуальном порядке, а именно всё зависит от нескольких факторов:
- как уложены провода, с чем граничат.
- какую проводки применяли при разводке.
- есть ли оголённые участки проводки.
- насколько много влаги попало в полость потолка.
Чтобы определиться, высохла ли проводка, необходимо провести визуальный анализ, а также воспользоваться как минимум прибором, который проверит не только замыкание проводки, но и измерить сопротивление изоляции кабеля.
Для этого можно воспользоваться например прибором MI 3102H CL
Принцип работы этого прибора, выявить, есть ли контакт "земли" с токопроводящим проводом.
Замыкание между нулём и фазой можно определить обычным тестером.
По поводу включения света в остальной части квартиры:
Лучше всего найти, как проложены кабеля по квартире, если затопленные провода сообщаются с другими, тогда включать нельзя, только после отсоединения.
По поводу замены всей проводки:
Нет не надо, если не было замыкания и не пострадали провода, достаточно дождаться, когда они высохнут.
Определённой цифры (временной) не существует, да и слово "потоп" крайне не определённое.
Одно дело потоп во всей квартире, другое в одном помещении.
Какая проводка (в штробах, или наружная) и это надо учитывать.
Из личного опыта могу добавить.
Затопили помещение в ванной комнате, электричество включил через два часа.
Убрал воду с пола, розеток в ванной нет, есть освещение потолочное, вот такой светильник с плафоном
Снял плафон со светильника, вылил воду.
Открутил провода от светильника, высушил их (провода, их концы подрезал, зачистил новые).
Собрал всё в обратной последовательности и включил электричество, были бы проблемы (замыкание) выбило бы автоматы.
Если у Вас такая же ситуация, двух часов не спешной работы достаточно.
Если более "печальная" то примерно сутки придётся "повозиться", разбирать все розетки, выключатели, вскрывать дозовые, осматривать провода, сушить поверхности и.т.д.
С потолочными светильниками, люстрами, работы проводятся индивидуально с каждым осветительным прибором по отдельности.
Если в потопе виноваты соседи сверху, то вообще не вижу смысла озадачиваться всем этим, ремонт и проводки в том числе за их счёт.
Придут мастера и всё сделают, соседи оплатят.
Все работы связанные с электричеством производят при полном обесточивании к примеру квартиры, автоматы в щитке на лестничной площадке (как вариант, есть и иные).
Все советы предыдущих авторов дельные, но сугубо мужские. Мне пришлось пережить затопление в женской компании, не имея понятия об отвертках, амперметрах и дозовых. Соседи сверху от участия в ликвидации последствий своей халатности отмежевались, отправили судиться. Рассчитывать пришлось на свои знания и интуицию. Возможно, кто-либо из дам окажется в аналогичной ситуации и мой опыт будет полезен. Действовать приходилось по наитию.
Вода лилась с потолка и сочилась через плафон светильника, обои вспузырились и в них накопилась вода. Ее пришлось сливать через дополнительно сделанные отверстия. Плафон светильника сняли, лампу выкрутили.
В квартире стоит старая советская проводка, поэтому свет в затопленной комнате и в соседних не включали, розетками не пользовались.
Сначала пришлось дождаться, пока перестанет сочиться вода из щелей. На это ушло пару суток. Потом ждали полного высыхания потолочного перекрытия. Критерием сухости выбрали состояние обоев. Предположить, что внутри все высохло, можно стало, когда на них появились коричневатые разводы. На это ушла неделя.
Отверстие плафона сушили феном, место, где текла вода, тоже. Делали сквозное проветривание. Через две недели начали пользоваться электричеством. Все обошлось.
Оглядываясь назад, думаю, что хватило бы и недельной выдержки. Степень затопления была примерно такой, с той разницей, что на пути водного потока оказались плафон и настенная розетка. Ее тоже вскрывали и сушили феном в обесточенном состоянии
Потоп в квартире – это всегда неожиданное и неприятное происшествие, которое несет с собой финансовые потери, новый ремонт, а также эмоциональные переживания. О том, как защитить квартиру от затопления, я рассказал в прошлый раз. Но что делать, если потоп все-таки произошел? Как справиться с последствиями потопа в квартире и выйти из ситуации с наименьшими потерями? Об этом я расскажу в сегодняшней статье.
Последствия потопа
Основная проблема, с которой столкнутся жильцы затопленной квартиры – стоячая вода. Если смотреть в корень проблемы, то все сложности связанны именно с водой, которую необходимо устранить. Чем дольше вода находится в помещении, тем больше очаг поражения, большее количество поверхностей и мебели будет безвозвратно испорчено. К наиболее частым последствиям затопления квартиры относятся:
- Влага пропитывает стены, потолок и мебель, страдает, вопреки ожиданиям, не только пол.
- Напольное покрытие – то, что подлежит полной замене. Если отделку стен и потолка еще можно попытаться спасти, то пол, в большинстве случаев, безвозвратно утерян. Исключение составляет бетонный пол и плитка в случае быстрого устранения воды.
- Затопление электропроводки – наиболее опасное явление во время потопа. Последствия могут затронуть не только пострадавшую квартиру, но и окружающие квартиры по стояку и даже по подъезду.
- Длительное время после затопления в квартире сохраняется запах сырости, удалить который практически невозможно, пока не устранится первопричина, не просохнет мебель.
- Бывает так, что затопленные отделочные материалы в процессе просушки могут казаться практически неповрежденными. Будьте осторожны с решением оставить отделку прежней, подобный самообман может привести к развитию и распространению плесени в скором времени.
Действия при затоплении
Вернемся к вопросу, как просушить квартиру после затопления. Ситуация предполагает конкретные действия при затоплении, которые желательно выполнять без промедления.
- Первым делом обесточьте квартиру, чтобы избежать короткого замыкания и травм, помните о безопасности: вода является проводником электротока. Профессиональный электрик поможет с дальнейшими шагами: либо после просушки проводка заработает, либо потребуется ремонт.
- Ковры, текстиль и мебель поместите в проветриваемое помещение до полного высыхания. При возможности размещения на улице, воспользуйтесь ею.
- Устранение последствий затопления потолка зависит от способа отделки. Пластиковые или деревянные панели придется демонтировать, с натяжными же потолками не спешите: имеется шанс, что после спуска воды и просушки потолка последствия потопа заметны не будут.
- Затопление стен имеет большие последствия, чем ситуация с потолком. Обои, ДСП и гипсокартон придется демонтировать, в случае использования в качестве утеплителя минвату – и ее необходимо заменить. Все поверхности обработайте противогрибковым препаратом: приобретите специальный раствор в строительном магазине.
- Затопление пола наиболее частая проблема во время потопа, поскольку вода задерживается и отделочные материалы пола дольше остальных контактируют с влагой. Ламинат, линолеум на мягкой основе – эти материалы не перенесут контакта с водой, их придется заменить. Обычный линолеум попытайтесь просушить лицевой стороной вниз, паркет подвергается частичному демонтажу и замене испорченных досок.
- После физического устранения воды из помещения, воспользуйтесь осушителями воздуха, которые ускорят процесс просушки. С ними квартиры высохнет за 1,5-2 недели, без них – потребуется не меньше 1,5-2 месяцев, а, как я уже говорил, время воздействия влаги на материалы увеличивает потери.
Бумажные вопросы
Затопление квартиры влечет за собой большие финансовые потери. Существует несколько способов сократить затраты:
- При обнаружении затопления квартиры вызовите аварийную службу, которая обязана составить акт, в котором перечисляются пострадавшие объекты, а также помечается, что мебель, отделка и системы были повреждены в результате затопления.
- Сфотографируйте или снимите на видео последствия затопления, эти доказательства вам могут пригодиться в судье.
- Прежде чем обращаться в суд, попробуйте решить вопрос миром. Помните, что виноваты в потопе не всегда соседи сверху. Виновником могут стать соседи на несколько этаже выше, а также управляющая компания.
- Подумайте о страховании жилья от затопления. От возможного потопа и неприятностей страховка не спасет, но сократить финансовые потери поможет.
Надеюсь, моя статья поможет вам быстро и эффективно справиться с последствиями потопа, если такой неприятный инцидент все-таки произошел в вашей семье.
Станьте нашим автором
Каждый человек — особенный, и опыт каждого — уникален. Расскажите о своем. Заработайте признание и благодарность наших читателей.
Если вас залили соседи, то после того как вы ликвидировали последствия потопа и составили акт о заливе квартиры, вам страшно захочется обо всем забыть (как вариант – переложить все заботы на профессиональных юристов) и наконец отдохнуть.
Однако даже если в перспективе у вас маячит профессиональная экспертиза ущерба, все равно жить в затопленной квартире вам придется не одну неделю. Ремонтировать квартиру по горячим следам не рекомендуется: после того, как залив квартиры произошел, до ремонта должно пройти не меньше нескольких месяцев, чтобы все успело просохнуть. Кроме того, делать ремонт нельзя, пока не будет осуществлена профессиональная оценка залива, а желательно и до того, как вам выплатят всю компенсацию. Как дожить до этого времени и не впасть в депрессию от вида отслаивающихся обоев и разбухшего паркета? Самое главное – грамотно просушить квартиру.
Проверить электропроводку
Если залив квартиры случился серьезный, то первое, что надо сделать, как только вы заметите потоки воды, – отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания. После того, как вода перестанет литься, надо проверить, не возникло ли проблем с проводкой. Если в розетки попала вода, имеет смысл пригласить электриков. Пока вы их ждете, сфотографируйте залитые розетки – если окажется, что придется осуществлять полный демонтаж и замену электрики, документальные свидетельства вам пригодятся.
Просушить квартиру
Квартира лучше высохнет, если вы обеспечите в ней хорошую вентиляцию: приоткройте окна и двери, чтобы создать поток воздуха. Правда, учтите, что единственный отделочный материал, который не страдает, когда происходит залив квартиры, это пластик. Поэтому пластиковым окнам ничего не угрожает, а вот если сильно промокли деревянные рамы, то надолго их открывать не стоит: в открытом виде они могут, высыхая, сильно деформироваться. Если у вас есть вентилятор, включите его. Можно на несколько дней взять в аренду специальный осушитель воздуха или тепловую пушку. Стены и потолок, прежде чем сушить, нужно предварительно очистить от грязи и вздутий шпатлевки, обеспечив свободный отход влаги.
Высушить пол
Придется ли снимать напольное покрытие после залива? Это зависит не только от того, насколько катастрофическим было затопление квартиры, но и от того, как устроена конструкция пола. Если пол лежит на лагах, и на пол вылилось не слишком много воды, то менять покрытие не придется: вода либо ушла вниз и поглотилась бетоном, или просочилась дальше к соседям. В таком случае достаточно снять плинтусы, чтобы обеспечить свободное проветривание и естественное высыхание. Во всех остальных случаях, придется разбирать паркет или ламинат, чтобы избежать деформации полотна и появления грибка под ним.
Если вы решили снять покрытие, то с досок надо будет удалить остатки влаги, и сложить стопкой, перекладывая их гофрокартоном, после чего оставить в сухом месте на три-четыре недели. Сверху на доски надо положить утяжелитель или перетянуть их веревкой, чтобы снизить вероятность коробления и деформации при высыхании.
По мере того, как пол и стены будут высыхать, ваши представления об ущербе от залива квартиры начнут приобретать реальные черты. Станет понятно, потребуется ли вам делать серьезный ремонт после затопления квартиры или нет. В любом случае, чтобы не допустить непредвиденных трат в дальнейшем, желательно прибегнуть к услугам независимого оценщика. Профессиональная оценка ущерба от залива квартиры позволит точно установить стоимость затрат на работы и материалы, избежать лишних расходов и сэкономить деньги.
